Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Eiterfeld

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit ca. **220 m² Wohnfläche** und einem ca. **785 m² großen Grundstück** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Arzell der Marktgemeinde Eiterfeld.

**Überblick** Das im Jahr **2000 umfassend modernisierte und ausgebaute** Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung über vier Etagen (inklusive Kellergeschoss) und eine attraktive Süd-West-Ausrichtung, die für viel Sonnenschein und eine herrliche Aussicht sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über fünf flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon. Das erste Obergeschoss beherbergt einen weiteren Schlafraum, ein modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein **offenes Wohn- und Esszimmer mit beeindruckendem Dachstuhl** und eine halboffene Küche. Das Untergeschoss bietet drei weitere Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, den Heizraum und eine Waschküche mit Gartenzugang. Zwei Kellerräume im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **220 m² Wohnfläche** * Ca. **785 m² Grundstücksfläche** * **5 Schlafzimmer** (flexibel nutzbar) * **2 Badezimmer** * Balkone im Erd- und Untergeschoss * Garage * Teilweise offener Dachstuhl im Wohnbereich * Liebevoll gestalteter Vorgarten und gepflegter Garten * Heizraum und Waschküche * Kellergeschoss mit zwei Räumen * Süd-West-Ausrichtung mit schöner Aussicht

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Arzell, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Rhön. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Kindergarten ist im nahegelegenen Eiterfeld gut gewährleistet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist über Landstraßen gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Orten wie Hünfeld ermöglichen. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.