Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ötzingen

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Ötzingen. Auf **177 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 890 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Haus wurde ca. **1990 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Massivkeller und Fertighausaufbau. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, wobei der Wohnbereich derzeit vermietet ist. Mit insgesamt **fünf Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, und zwei modernen Tageslichtbadezimmern mit Wanne und Dusche, ist ausreichend Platz für alle vorhanden. Ein Abstellraum und der voll unterkellerte Bereich bieten viel Stauraum.

**Highlights:** * **177 m² Wohnfläche** auf 890 m² Grundstück * **5 Zimmer**, 3 Schlafzimmer * **Garage und 2 Stellplätze** * Balkon und Terrasse * Voll unterkellert * Energieklasse D

Die Lage in Ötzingen, Rheinland-Pfalz, bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Montabaur (A3) und der ICE-Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.