Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1963**, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dornburg-Langendernbach und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus steht auf einem **großzügigen, parkähnlichen Grundstück** und verfügt über einen Keller sowie eine Doppelgarage, die **1984** separat errichtet wurde.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über eine Wohnetage, die einen geräumigen Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer umfasst. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Kellerräumen, einem Gästezimmer, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Öllagerraum. Ein besonderes Highlight ist der funktionsfähige Bunker.

**Besonderheiten** * **Großer, parkähnlicher Garten** mit viel Potenzial * **Doppelgarage** (Baujahr 1984) * **Funktionsfähiger Bunker** * Sanierungsbedürftiger Zustand mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * Möglichkeit zur separaten Bebauung oder Teilung des Areals * Ca. **180 m² Nutzfläche** im Keller * **15 m² Terrassenfläche**

**Lage** Das Haus liegt in Langendernbach, einem Ortsteil von Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Rewe, Drogeriemärkte, Baumarkt), Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Poststelle, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Zugstation Wilsenroth) und die Autobahn (A3) ist ebenfalls gut.

**Sonstiges** Das Haus wird als **sanierungsbedürftig** verkauft, was eine hervorragende Gelegenheit für Käufer darstellt, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt **339.000 EUR**.