Historisches Fachwerkhaus in Quedlinburg: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses **charmante Fachwerkhaus** aus dem Jahr um 1700 im Herzen von Quedlinburg, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Diese seltene Gelegenheit bietet die Chance, ein denkmalgeschütztes Stadthaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 115 m²** und einer Raumaufteilung von **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung als Feriendomizil oder dauerhaften Wohnsitz vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dank des Denkmalschutzes profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung, ein Gasanschluss liegt jedoch bereits im Haus. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum stehen zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und einen Anschluss an ein kleines Gäste-WC.

**Besonderes Highlight** ist der kleine überdachte Innenhof, der zum gemütlichen Verweilen einlädt und dem Objekt eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Das Haus ist **nicht möbliert** und bietet somit eine leere Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Zentrum von Quedlinburg, nur 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Umgebung besticht durch malerische Gassen, historische Gebäude und eine hohe touristische Attraktivität. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die umliegenden Regionen ist gut.

**Zusammenfassung:** * **Ca. 115 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (3 Schlafzimmer)** * **Denkmalschutz mit steuerlichen Vorteilen** * **Sanierungsbedürftig – Potenzial zur individuellen Gestaltung** * **Zentrale Lage im UNESCO-Weltkulturerbe Quedlinburg**

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