Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Witzleben

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Witzleben bietet eine einzigartige Kombination aus Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung auf einem ca. **277 m² großen Grundstück**. Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, dank umfangreicher Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in der Vergangenheit. Ideal für Familien, die Platz und Flexibilität suchen, oder als Investitionsobjekt.

**Im Inneren** erwartet Sie eine individuell gestaltete Hauptwohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse sowie zwei Badezimmer. Die Hauptwohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzender Terrasse und ein Duschbad. Diese Einheit wird **bald frei** und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung.

**Besondere Merkmale**: * Hauptwohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern * Separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und eigenem Eingang * Große, teilweise überdachte Terrasse * Solide Scheune (ca. 145 m²) mit Werkstatt, Lagerfläche und Doppelgarage * Flüssiggas-Zentralheizung * **Kein Keller** vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in Witzleben, einer Gemeinde im Ilm-Kreis, etwa 14 km östlich von Arnstadt. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Kreisstadt.