Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Döbeln

Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Großweitzschen, nur ca. 5 km von Döbeln entfernt. Das **um 1900 erbaute und in den letzten 4 Jahren ökologisch sanierte Fachwerkhaus** bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** ein gesundes Wohnklima.

Das Haus kombiniert gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und ein moderner Kachelofen. Das Obergeschoss beherbergt Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Hochwertige Fliesen, Echtholzdielen und Lehmputz schaffen ein ansprechendes Ambiente. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für weiteren Wohnraum**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **1.111 m² naturnah gestaltetes Grundstück** mit Erholungsgarten, Teich und Obstgehölzen * Baumhaus im Kirschbaum für Kinder * Neue Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG * Garage und Stellplätze auf dem Hof * **Energieeffizienzklasse D**

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur (Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar). Die Anbindung an die A14 ermöglicht schnelle Wege nach Leipzig, Dresden und Chemnitz. Genießen Sie die **ruhige Lage und die Nähe zur Natur** bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.