Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Friedeburg

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf **176,7 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch einen **großzügigen Grundriss** und eine helle, durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum **beheizbaren Sommergarten** (2013), ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Angebot ab. Die Garage bietet zudem direkten Zugang zu einem zusätzlichen Vorrats-/Geräteraum.

**Ausstattungshighlights:** * Sommergarten mit Isolierverglasung, Markise und Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Gäste-WC mit Dusche * Hauswirtschaftsraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken * Teilweise ausgebauter und isolierter Dachboden * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Hochwertiges Gartenhaus mit Terrasse * Mähroboter mit GPS

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Friedeburg (Landkreis Wittmund). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Gute Anbindung an umliegende Städte wie Wiesmoor und Aurich.