Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wolfsburger Wohnlage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Wolfsburg-Heiligendorf wurde 1976 erbaut und durch zahlreiche Modernisierungen in einen **gepflegten Zustand** versetzt. Obwohl es optisch wie eine Doppelhaushälfte wirkt, handelt es sich baurechtlich um ein eigenständiges Einfamilienhaus. Mit einer **Wohnfläche von ca. 170 m²** und insgesamt **6 Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das **Grundstück von ca. 587 m²** lädt zum Gärtnern und Erholen ein.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Modernisierungen. Es verfügt über zwei Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 170 m², was ein komfortables Wohnen ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Ca. 587 m² Grundstücksfläche * Zahlreiche Modernisierungen (zuletzt 2022) * 2 Badezimmer, 1 separates WC * Terrasse vorhanden * Garage vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Wolfsburg-Heiligendorf. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt, die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Ein Restaurant und ein Park zur Naherholung runden das attraktive Angebot ab.