Grundstück mit Sanierungsobjekt in Buchholz: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Holm-Seppensen, einem begehrten Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Dieses **großzügige Grundstück von ca. 1.242 m²** in einem reinen Wohngebiet bietet **hervorragende Bebauungsmöglichkeiten** nach dem Bebauungsplan "Lohbergenweg - Tostedter Weg". Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,13 und der Möglichkeit eines Vollgeschosses ergeben sich **attraktive Gestaltungsspielräume** für Ihren Neubau oder die Erweiterung des Bestandsgebäudes.

Das aktuelle Objekt ist ein teilunterkellerter Bungalow mit ca. 98 m² Wohnfläche, der sich in einem **absoluten Sanierungszustand** befindet. Er eignet sich ideal für eine umfassende Modernisierung oder einen kompletten Neubau. Eine **mögliche Aufstockung** wurde bereits angefragt, und weitere Erweiterungen sind gemäß Bebauungsplan problemlos umsetzbar – perfekt für Familien oder Paare, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zudem viel Platz für einen schönen Garten und Freizeitbereiche.

* **Grundstücksfläche:** ca. 1.242 m² * **Wohnfläche Bestand:** ca. 98 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Bebauungsplan:** "Lohbergenweg - Tostedter Weg" * **GRZ:** 0,13 (Vollgeschoss möglich) * **Zustand:** Sanierungsobjekt / Neubaupotenzial * **Lage:** Holm-Seppensen, Buchholz in der Nordheide

Die Immobilie befindet sich in Holm-Seppensen, einem familienfreundlichen Ortsteil von Buchholz in der Nordheide, der naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Metropolregion Hamburg verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Zugminuten entfernt. Die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Die umliegende Natur der Lüneburger Heide lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Größe und stellt eine einzigartige Chance dar, Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.