Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Sankt Augustin
Sankt Augustin, Bundesrepublik Deutschland
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Opis
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1965** in Sankt Augustin bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur sonnigen **Südost-Terrasse**. Diese Ebene umfasst zudem die Küche, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei flexible Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Ein separater Küchenanschluss im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, diesen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für mehr Unabhängigkeit.
**Ausstattung** * Ca. **153 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * Sonnige **Südost-Terrasse** (ca. 27 m²) * Garage und Stellplatz vorhanden * Großzügiger Partykeller und drei weitere Kellerräume * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Wanne) * Ölheizung (1998), nachträglich gedämmtes Dach * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
**Lage** Das Haus liegt in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage von Sankt Augustin mit gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal über die B56, A560 und A3 sowie nahegelegene S-Bahn- und Bushaltestellen. Die Nähe zu Grünflächen und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert, der das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbindet.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
85/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
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Dodano 2 miesiące temu · 5 wyświetleń
Zaktualizowano 13 kwietnia 2026
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