Historisches Fachwerkhaus in Wilsdruff – Kernsaniert & Kapitalanlage

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Wilsdruff, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Ursprünglich im Jahr **1780 erbaut**, wurde die Immobilie **2014 kernsaniert**, wobei das Fachwerk ab dem ersten Obergeschoss erneuert wurde und technisch einem Neubau entspricht. Das Dach wurde mit klassischen Biberschwanzziegeln im Denkmalschutzstil neu eingedeckt.

**Raumwunder für Familien und Investoren** Auf ca. **180 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene **fünf Zimmer**, die ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für ein Homeoffice geeignet sind. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. **150 m²**.

**Durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einem offenen Küchen- und Essbereich, einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie in den Innenhof mit Fahrradabstellraum und Werkstatt. Das Obergeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit charmanten Dachschrägen und ein zusätzliches Badezimmer.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in **ruhiger, aber zentraler Lage** von Wilsdruff, nur ca. 13 km westlich von Dresden. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **hervorragende Anbindung** an die A4 (nur 5 Minuten entfernt) und die Nähe zu Dresden machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie ist derzeit vermietet (1.400 € Kaltmiete) und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** oder eine Option zur späteren Eigennutzung dar.