Exklusives Architektenhaus in München mit Smart-Home-System
München, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w München
4927 więcej w München →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Willkommen in diesem **Ende 2022 fertiggestellten Einfamilienhaus** im begehrten Münchner Stadtteil Untermenzing. Dieses architektonisch anspruchsvolle Anwesen im Bauhausstil bietet auf einem **ca. 296 m² großen Grundstück** luxuriösen Wohnkomfort auf **ca. 199 m² Wohnfläche**, erweitert durch zusätzliche Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen, was einen gesamten Flächenumfang von ca. 256 m² ergibt.
**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere: Eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und zentraler Kochinsel, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Arbeits-/Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Masterbad und ein weiteres Kinderzimmer, ergänzt durch **zwei großzügige Dachterrassen**.
Das Untergeschoss bietet einen **geräumigen Hobby-/Fitnessraum** mit direktem Zugang zu einem Wellnessbereich inklusive Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Komfort und Sicherheit werden durch den **direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen** gewährleistet. Das gesamte Haus ist mit einem voll funktionsfähigen SOMFY Smart-Home-System ausgestattet, das die Steuerung von Beleuchtung und Rollläden vereinfacht.
Die Lage in einer ruhigen 30er-Zone in München-Untermenzing kombiniert erholsame Natur mit exzellenter urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt, mit einer Fahrzeit von nur ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A8 ist ebenfalls hervorragend.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
78/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 18 maja 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00