Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartenparadies

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hannoversch Münden bietet mit seinen **205 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über **drei Badezimmer** sowie ein Gäste-WC, was morgendliche Engpässe vermeidet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr **1997 angebaute, verglaste Wintergarten** mit Heizung, der das ganze Jahr über nutzbar ist und ein Gefühl von "draußen sein" vermittelt.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die auch eine Nutzung als **Zwei-Generationenhaus** oder zur Selbstnutzung mit Vermietung ermöglicht. Jede Etage kann als separate Wohneinheit fungieren. Die beiden Küchen bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.

**Außenbereich und Garten:** * Großer Garten, der auf eine Neugestaltung wartet * Alte Bäume und besondere Pflanzen * Liebevoll angelegte kleine Orte im Garten * Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen ein

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Volkmarshausen, nur ca. 5 km vom Stadtkern Hannoversch Mündens entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Wander- und Fahrradwegen sowie der nahegelegenen Weser. Einkaufsmöglichkeiten (HIT, Rossmann) und wichtige Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** * Verkaufspreis: **325.000 EUR** * Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben * Baujahr: Ursprüngliches Baujahr nicht explizit angegeben, Wintergartenanbau 1997 * Heizungsart: Nicht explizit angegeben * Energieausweis: Nicht explizit angegeben

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot persönlich kennenzulernen.