Großzügiges Einfamilienhaus mit Waldrandlage in Ahorn

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in idyllischer Lage von Ahorn, direkt am Waldrand.

**Überblick** Dieses weitläufige Anwesen bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 150 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haus wurde zuletzt **2024 modernisiert** und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die den Blick direkt auf den angrenzenden Wald freigibt. Hier befinden sich eine praktische Arbeitsküche (auch als Büro nutzbar), ein Essbereich, eine Gästetoilette, ein Abstellraum sowie der Zugang zum **über 50 m² großen Wohnzimmer** mit Panoramafenster. Dieses geht nahtlos in den ca. 20 m² großen Wintergarten über, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer (ca. 19-25 m²) und ein **großzügiges Badezimmer** mit separater Toilette. Das Untergeschoss mit ca. 113 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung und einen Wasch-/Trockenraum, sowie Zugang zur **Doppeltiefgarage**.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Ca. **30 m² Balkon/Terrasse** * Ca. **150 m² Gartenfläche** * **Wintergarten** mit Zugang zur Terrasse * **Doppeltiefgarage** * **113 m² Nutzfläche** im Untergeschoss * Heizungsanlage wird gemeinsam genutzt, aber separat abschließbar * **Modernisierung 2024**

**Lage** Das Haus liegt in Ahorn bei Coburg, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe kombiniert. Die Innenstadt von Coburg ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, mit Anbindung an den Thüringer Wald und das Maintal. Coburg selbst besticht durch seine reiche Geschichte, Kultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.