Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in einer **begehrten Wohnlage** von Hambach, einem Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Errichtet 1987 in solider Massivbauweise, bietet das Haus auf ca. **213 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

**Hochwertige Materialien** wie Natursteinböden und Echtholzparkett sowie ein gemütlicher Kachelofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere harmonisch mit der Natur. Die Hauptwohnung umfasst ca. 158 m², ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m², die sich ideal zur Vermietung oder als Gästebereich eignet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Moderne Gasbrennwertheizung (2023) * Natursteinböden und Echtholzparkett * Gemütlicher Kachelofen * Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor * Liebevoll angelegter Naturgarten mit Teich * Zwei Terrassen mit herrlichem Panoramablick

Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige und sonnige Hanglage** mit einem traumhaften Blick über das Tal und die Rheinebene. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie das Hambacher Schloss, Wanderwege und die Deutsche Weinstraße liegen direkt vor der Haustür und bieten einen **hohen Freizeit- und Erholungswert**.