Brunsbüttel, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Brunsbüttel, erbaut 1981 und 2023 umfassend modernisiert, bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche und zusätzlichen 113 m² Wellnessbereich ein außergewöhnliches Raumangebot.
Das Haus besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Kaminlounge und einer hochwertigen Küche. Ein Windfang mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer sowie direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein luxuriöses Bad en Suite, ein Ankleidebereich und ein weiteres Duschbad. Die großzügige Südloggia, erreichbar vom Schlafbereich und einem weiteren Zimmer, erweitert den privaten Rückzugsort.
**Highlights:** * **Umfassende Modernisierung 2023** * **Großzügiger Wellnessbereich mit Salzwasserpool & Infrarotsauna** * **Fußbodenheizung im EG und Bädern/Flur DG** * **Doppelgarage und Stellplatz vorhanden** * **Moderne Haustechnik: 30-kW-Brennstoffzelle (2019), PV-Anlage, Wallbox**
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit überdachtem Außenwohnbereich und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein idyllischer Innenhof mit Teich und Gewächshaus bietet zusätzliche Erholung.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Elbdeich kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Brunsbüttel, an der Elbmündung des Nord-Ostsee-Kanals gelegen, bietet maritimen Charakter und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung über A23/B5 und Nähe zum Bahnhof St. Michaelisdonn.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 20 godzin temu
Zaktualizowano 31 sierpnia 2026
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses repräsentative Einfamilienhaus in Brunsbüttel, erbaut 1981 und 2023 umfassend modernisiert, bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche und zusätzlichen 113 m² Wellnessbereich ein außergewöhnliches Raumangebot.
Das Haus besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Kaminlounge und einer hochwertigen Küche. Ein Windfang mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer sowie direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein luxuriöses Bad en Suite, ein Ankleidebereich und ein weiteres Duschbad. Die großzügige Südloggia, erreichbar vom Schlafbereich und einem weiteren Zimmer, erweitert den privaten Rückzugsort.
Highlights:
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit überdachtem Außenwohnbereich und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein idyllischer Innenhof mit Teich und Gewächshaus bietet zusätzliche Erholung.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Elbdeich kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Brunsbüttel, an der Elbmündung des Nord-Ostsee-Kanals gelegen, bietet maritimen Charakter und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung über A23/B5 und Nähe zum Bahnhof St. Michaelisdonn.
