Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Schwaikheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 und fortlaufend modernisiert, bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** und einem **ca. 500 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Schwaikheim.

**Überblick: ** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, was es ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger macht. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, altersgerechten Zustand mit laufenden Modernisierungen seit 2002, darunter die Erneuerung der Ölzentralheizung, teilweise überarbeitete Sanitärbereiche und ausgetauschte Fenster.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Zugang zum Keller. Im 1. Obergeschoss finden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Balkon mit Kamin. Das 2. Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon. Die Badezimmer können nach heutigen Ansprüchen renoviert werden.

**Ausstattung:** * **Großzügige Garage (ca. 39 m²)** mit Reparaturgrube (Baujahr 2005) * Zusätzliche Garage * Ca. 20 m² großer Carport (Baujahr 2015), vielseitig nutzbar als Stellplatz oder Terrasse * Großer Garten mit Laube * Balkone im 1. und 2. Obergeschoss * Fassade 2015 überarbeitet, neu verputzt und gestrichen * Heizung: Ölzentralheizung (erneuert)

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in einer gewachsenen Wohngegend von Schwaikheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bundesstraßen, Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen nach Waiblingen, Winnenden und Stuttgart. Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.