Charmantes Einfamilienhaus in Rodenbach mit moderner Ausstattung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Rodenbach, das den Charakter von **Baujahr 1931** mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** bietet das Haus mit seinen 5 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und wurde 2013 umfassend modernisiert, inklusive neuer Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Dämmung von zwei Dachgauben.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die auch Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer bieten, verfügen Sie über **zwei Badezimmer**, die für einen angenehmen Alltag sorgen. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein umgebauter ehemaliger Öllagerraum dient nun als großzügiger Büroraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit **zusätzliche Nutz- und Abstellflächen** sowie vielseitige Möglichkeiten für Hobbys oder die Hauswirtschaft. Das ca. **480 m² große Grundstück** lädt mit einem Pool und einem Gartenhaus inklusive Grillecke zum Verweilen ein. Die Heizung wurde zuletzt 2017 erneuert und ein Smart Home System für Licht- und Rolllädensteuerung installiert.

Die Lage in Rodenbach ist ideal: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft, und nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.