Hamburg: Wohnen & Arbeiten in Sasel – Ihr Eckhaus mit Gewerbe!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Opis
Entdecken Sie dieses einzigartige Eck-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Sasel, perfekt für Selbstständige, Berater oder Büros, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit **303 m² Wohnfläche auf einem 994 m² großen Grundstück** bietet dieses Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine diskret integrierte, baugenehmigte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (93 m²) mit eigenem Eingang, die sich ideal für ruhige 1:1-Termine eignet. Die private Wohneinheit im Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Gästebereich mit neuem Bad befindet sich im Souterrain. Das Dachgeschoss bietet mit **vier Zimmern und zwei Bädern** viel Platz für die Familie, ergänzt durch eine Loggia und einen Südbalkon.
**Besondere Merkmale:** * **Neues Gewerbe im Erdgeschoss (93 m²)** mit separatem Eingang * **Voll unterkellert** mit zusätzlichem Gästebereich * **Doppelgarage** und **sechs Außenstellplätze** * **Neue Ölheizung mit Solaranlage** für Warmwasser (2024) * **Hohes Vermietungspotenzial** durch Teilbarkeit der Dachgeschosswohnung
Die Lage in Sasel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, mit Anbindung zur U-Bahn und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten am Saseler Markt und im Dorfkern von Volksdorf sind schnell erreichbar, ebenso wie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen. Zahlreiche Grünflächen wie der Volksdorfer und Berner Wald laden zur Erholung ein. Die Autobahn A1 ist ebenfalls gut erreichbar.
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre persönliche Entfaltung – sei es als Familie oder zur Gestaltung eines modernen Berufslebens mit Homeoffice oder gewerblicher Nutzung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken!
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
49/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
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Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
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Dodano 2 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 10 kwietnia 2026
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