Idyllisches Familienhaus mit Panoramablick und moderner Ausstattung

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** besticht durch seine **idyllische Ortsrandlage** in Berg, Deutschland, und bietet **weitreichende Panoramablicke** über Felder und Wiesen. Der zauberhaft angelegte Garten ermöglicht direkten Zugang zur Natur, während der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Das Haus vereint **Lichtfülle und ein familiengerechtes Raumangebot** auf ca. **333 m² Wohnfläche**. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie weiß geöltes Eichendielen-Parkett, ein holzbefeuerter Kamin, eine edle Landhausküche mit Gaggenau-, Miele- und Liebherr-Geräten, zahlreiche Maßeinbauten, ein Wäscheabwurf und eine Sauna schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst im Obergeschoss einen Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer, eine Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und einen Ankleideraum sowie zwei Bäder. Das Gartengeschoss bietet drei weitere taghelle Zimmer, ein Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** auf ca. 333 m² Wohnfläche * **3 Bäder** (2x Vollbad, 1x Duschbad) * Edle Landhausküche mit Markengeräten * Kamin, Sauna und hochwertige Maßeinbauten * **Ca. 484 m² Nutzfläche** * **Garage und 2 Außenstellplätze** * **Photovoltaik-Anlage** und Luft-Wärmepumpe (modernisiert seit 2019) * Nachhaltige Holzbauweise * **1 Balkon und 2 Terrassen**

Die Lage in Berg am Starnberger See, einem der schönsten und privilegiertesten Orte Deutschlands, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Starnberg, der A95 und München (ca. 20 Min. Pkw) sowie die naturnahe Umgebung mit Blick auf Wiesen und Felder machen dieses Anwesen zu einer äußerst begehrten Wohnlage.