Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick und Einliegerwohnung

Willkommen in diesem **luxuriösen Einfamilienhaus**, das sich nur wenige Gehminuten vom malerischen Ufer des Ammersees entfernt befindet. Das Anwesen besticht durch seine leichte Hanglage und bietet **atemberaubende Panoramablicke** über den See bis hin zum Kloster Andechs. Die Kernsanierung in den Jahren **2011/12** hat das Haus vollständig modernisiert und mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

**Innenbereich:** Auf ca. **342 m² Wohnfläche** erwartet Sie großzügiges Wohnen, ergänzt durch eine helle **2-Zimmer-Einliegerwohnung** mit eigenem Zugang, die sich flexibel integrieren lässt. Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**, was höchsten Komfort für die ganze Familie garantiert. Edles, weiß geöltes Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Schreinerküche und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein behagliches Wohnambiente.

**Ausstattung:** * **Lift** ab der Doppelgarage für barrierefreien Zugang * **Sauna** zur Entspannung * **Solarthermie-Anlage** für nachhaltige Energie * Professionell angelegter **Terrassengarten** mit Pool und Gegenstromanlage * **Doppelgarage** mit zusätzlichen Abstellflächen * **2 Balkone** und **4 Terrassen**

**Lage:** Das Haus liegt im begehrten Fünfseenland in Eching am Ammersee, nur ca. 40 km von München entfernt. Die Lage in einem ruhigen Villenviertel bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine exzellente Verbindung in die Münchner Innenstadt. Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität und das breite Freizeitangebot dieser idyllischen Region.