Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sulzbach-Laufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1974** befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage von Sulzbach-Laufen und bietet auf ca. **175,7 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Überblick:*** Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, verteilt auf drei Ebenen, und bietet durch die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie den ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche Flexibilität. Mit einer **Terrasse** und einem **Balkon** genießen Sie die sonnige Ausrichtung und die ruhige Umgebung.

**Innenbereich:*** Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das über einen offenen Kamin verfügt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Weiterhin gibt es Schlaf- und Kinderzimmer, eine Wohnküche mit separatem Esszimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 54 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, die ebenerdig zugänglich ist. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 30 m²) bietet ein weiteres Badezimmer und mehrere Zimmer, ideal als Homeoffice oder für Kinder.

**Ausstattung:*** * **9 Zimmer** verteilt auf drei Ebenen * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * Offener Kamin im Wohnzimmer * **Südlich ausgerichteter Balkon** * Zusätzliche Terrasse * Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad * **Baujahr 1974** * Wohnfläche ca. **175,7 m²** * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Heizungsart: Nicht angegeben * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage:*** Das Haus liegt in Sulzbach-Laufen im Landkreis Schwäbisch Hall, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kochertals. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, die nächste größere Stadt Gaildorf mit umfassender Infrastruktur ist ca. 10 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B19 und die A6 ist gut, Schwäbisch Hall ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar.