Skip to main content
Architektenvilla in Wetter: Luxus, Energieeffizienz & Weitblick - Widok nieruchomości 1 z 24
Na sprzedażDom

Architektenvilla in Wetter: Luxus, Energieeffizienz & Weitblick

Herdecke, Bundesrepublik Deutschland

879 000 €
3331 €/m²
7
pokoje
263.9
E
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
1980 m²
Powierzchnia działki

Więcej w Herdecke

69 więcej w Herdecke

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:6+
Pokoje:7
Rok budowy:1937
Stan:Po remoncie
Energia:E
Własność:personal
Garaż
Parking

Opis

Willkommen in dieser imposanten Architektenvilla in Wetter, die **höchsten Wohnkomfort** mit **moderner Energieeffizienz** vereint. Das Anwesen wurde ab 2023 aufwendig energetisch modernisiert, inklusive Dämmung und Photovoltaikanlage, und entspricht dem heutigen Neubaustandard. **Stromkostenreduktion von ca. 45%** wurde bereits erzielt. Die Immobilie bietet ein **lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept** und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet, mit einem separaten Apartment im Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Bad.

Das Innere der Villa besticht durch ein großzügiges und helles Ambiente. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Einlieger-Apartment, das flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Das separate Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna und eine Badewanne, die zur Entspannung einladen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Energieeffizienzklasse A** (nach geplanter Wärmepumpeninstallation) * Photovoltaikanlage * Einlieger-Apartment im EG * Separates Dachgeschoss (2 Zimmer + Bad) * Sauna und Badewanne im Kellergeschoss * Hochwertige Dachterrasse mit malerischem Ausblick * Terrasse aus Ruhrsandstein * Vier Garagen und zwei Stellplätze * Zusätzliches Baugrundstück mit Baugenehmigung

Die Villa befindet sich in einer **ruhigen, gehobenen Wohnlage** von Wengern, einem Ortsteil von Wetter an der Ruhr. Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit Grün- und Wasserflächen sowie einen **überzeugenden Weitblick ins Grüne**. Die Anbindung an umliegende Städte wie Witten und Bochum ist sehr gut, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die charmante, dörfliche Atmosphäre von Wengern lädt zu Ruhe und Entspannung ein, während die nahegelegene Ruhr und umliegende Wälder zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Gazowe
Powierzchnia działki:1980 m²

Udogodnienia

Taras
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Herdecke
Region:Ennepe-Ruhr-Kreis
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

35/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

19
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

12
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

20
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

62
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

10

Dodano 3 miesiące temu · 5 wyświetleń

Zaktualizowano 10 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

3563 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.