Großzügiges Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1971** und auf einem **763 m² großen Grundstück** gelegen, bietet mit ca. **135 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. **66 m² Nutzfläche** im ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer modernen offenen Einbauküche (2018) und einem gemütlichen Wintergarten (1994). Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne (ca. 1994) vervollständigen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang zum Garten und der komfortable Sessellift zum Obergeschoss.

Das Dachgeschoss (aufgestockt 1994) bietet zwei großzügige Räume, eine Abstellkammer, eine separate Küche und ein modernisiertes Duschbad (2015), ideal für Hobbys oder Home-Office.

**Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus mit 763 m² Grundstück * Ca. 135 m² Wohnfläche im EG, ca. 66 m² Nutzfläche im DG * Wintergarten (1994), offene Küche (2018) * Vollbad (ca. 1994), Duschbäder (2015) * Keller mit Gasbrennwerttherme (2014) und Tiefgarage * Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum und Erholungsgebieten

Das Haus verfügt über einen Keller mit einer Gasbrennwerttherme (2014), einer voll ausgestatteten Küche und einem weiteren Duschbad (2015). Eine integrierte Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus bietet eine solide Basis mit Potenzial für Ihre persönlichen Renovierungswünsche, um es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel, einem grünen und bevorzugten Stadtteil, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Das idyllische Alstertal lädt zu Spaziergängen ein, und der Flughafen ist ebenfalls gut angebunden.