Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Eberswalder Lage

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in gefragter Lage von Eberswalde bietet Familien und Paaren die Chance auf ein modernes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft. Das ca. **1934 erbaute und 1975 kernsanierte** Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine überarbeitete Außenhülle mit Tondachziegeln und erneuerter Putzfassade. Es befindet sich auf einem attraktiven Hanggrundstück mit Blick über die Stadt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer sowie ein älteres Wannenbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und Zugang zu einer Dachterrasse bieten.

**Wichtige Highlights:** * **Massive Bauweise** * **Attraktives Hanggrundstück mit Aussicht** * **Dachterrasse im Obergeschoss** * **Massive Garage mit Straßenzugang** * **Fußläufige Nähe zur Altstadt**

Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind notwendig, einschließlich der Erneuerung von Elektrik, Sanitäranlagen, Fenstern, teilweise Fußböden sowie Bad und Küche. Zwei abrißwürdige Nebengebäude aus Holz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Aufgrund des Zustands sind hohe Sanierungskosten neben dem Kaufpreis zu kalkulieren. Das Haus ist **nicht barrierefrei** und verfügt über **keine Einbauküche**.

Die Immobilie befindet sich in Eberswalde, Brandenburg, mit guter Anbindung und fußläufiger Nähe zur charmanten Altstadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.