Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Beltheim

Entdecken Sie dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** im beliebten Beltheim, das mehr Wohnraum bietet, als es von außen vermuten lässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **über 163 m²** verteilt auf zwei Etagen, verspricht dieses Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Bauweise machen es zu einem idealen Familiendomizil.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Das Obergeschoss setzt das Raumkonzept fort und bietet ausreichend Platz für Rückzugsorte.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik * Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Planungsmöglichkeiten

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Beltheim. Die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung runden das attraktive Angebot ab und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten. **Keine zusätzliche Maklerprovision** für den Hauskauf.