Gepflegter Bungalow mit Gewerbefläche in ruhiger Lage

Dieses **top-gepflegte Einfamilienhaus** wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und 1990 erweitert. Es befindet sich in einer **absolut ruhigen Wohnlage** am Rand einer verkehrsberuhigten Zone in Dahlenburg. Umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren, insbesondere das **sanierte Badezimmer von 2024**, machen dieses Haus zu einem modernen Wohnjuwel. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² auf einem 997 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es **flexible Nutzungsmöglichkeiten**.

Der Wohnbereich besticht durch ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem **gemauerten Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die geschmackvolle Küche und die gemütliche Essdiele laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **fast 30 m² große, überdachte Terrasse**, die fast ganzjährig als Wohnzimmer im Grünen genutzt werden kann. Der Wohnbereich verfügt über 3,5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehmes Klima, ergänzt durch Echtholzparkett und hochwertige Holzelemente.

Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 151 m² steht eine **gewerbliche Fläche von ca. 61 m²** zur Verfügung, die sich ideal für eine Praxis oder ein Büro eignet. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Zugang und ein separates WC. Die Gasheizung von 2016 und die seit 2013 kontinuierlich ausgetauschten Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zur guten Energiebilanz bei. Das Flachdach wurde 2010 erneuert.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Springbrunnen, Hochbeeten und zwei Holzgartenhäusern bietet Raum für Erholung und Hobby. Ein **Doppelcarport von 2020** schützt Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in Dahlenburg, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, ideal für Familien und Ruhesuchende.