Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Syke

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut Anfang der 80er Jahre und fortlaufend modernisiert, bietet viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage von Syke. Mit einer Wohnfläche von **178 m²** und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Flur, eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit über 40 m² und Zugang zur Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über eine Außentreppe, bestehend aus einem kleinen Windfang, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen – perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen oder als Homeoffice.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein neues Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungs- und Hobbyraum. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit Einblasdämmung der Außenfassade, Dachdämmung, neuen Fenstern mit 3-fach-Verglasung, Elektrik- und Badsanierungen.

**Ausstattung** * **Ca. 178 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **3 Badezimmer** (1x Vollbad, 2x Duschbad) * **Separate Einliegerwohnung** im Dachgeschoss * **Carport** und **zwei Terrassen** (eine davon straßenseitig) * **Umfangreiche Modernisierungen** (Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, Bäder) * Teilunterkellert mit Nutzfläche von **28 m²** * **Gepflegter und pflegeleichter Außenbereich**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Syke, dennoch sind Bahnhof, Innenstadt, Schulen, Theater und Schwimmbad nur ca. 1 km entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar (300-500m). Syke bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen.

**Sonstiges** Das Haus wurde in Holztafelbauweise mit Klinkerfassade errichtet und verfügt über eine massive Kalksandstein-Kellerdecke. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.