Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pietenfeld

Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Ortsrandlage** von Pietenfeld, nahe Ingolstadt und Eichstätt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **213 m² im Hauptwohnbereich** sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. **80 m²**, was insgesamt **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** bietet.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung** prägen das Innere. Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit **Deckenhöhen von bis zu ca. 4,90 Metern** und bodentiefen Panoramafenstern schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Haupthaus, bietet die Einliegerwohnung zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das **voll unterkellerte Anwesen** verfügt zudem über einen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche.

* **Ca. 213 m² Wohnfläche** im Haupthaus * Separate Einliegerwohnung mit **ca. 80 m²** * **Wellnessbereich** mit Pool, Sauna und Außendusche * **Doppelgarage** und wunderschön angelegter Garten mit Teichanlage * Voll unterkellert mit ca. 2,60 m Raumhöhe im UG * Mehrere Terrassenflächen

Pietenfeld, ein Ortsteil von Adelschlag, liegt im Naturpark Altmühltal und bietet eine gute Infrastruktur mit Kita und Kindergarten vor Ort. Schulen sind in Adelschlag und Eichstätt gut erreichbar. Die Anbindung an Ingolstadt (ca. 18 km) und Eichstätt (ca. 6 km) ist durch Buslinien gewährleistet. Die Lage vereint ländliche Idylle mit stadtnäher Anbindung.