Architektenhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr **1986** befindet sich in einer idyllischen und besonders ruhigen Wohngegend von Gehrden. Auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. **1.780 m²** bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. **274 m²**, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ideal für Familien mit hohen Ansprüchen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Es verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich im Split-Level-Design, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu zwei Terrassen und dem wunderschön eingewachsenen Garten bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden. Ein separater Zugang über ein eigenes Treppenhaus ist ideal für Homeoffice oder als Gästebereich.

**Ausstattung** * **3 Balkone** und **2 Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein. * Zwei Tageslichtbäder im Dachgeschoss sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. * Eine neue Luftwärmepumpe wird kostenfrei eingebaut. * Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Potenzial für einen Saunaausbau. * Der nicht ausgebaute Spitzboden kann als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. * Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. * Eine Ölheizung aus dem Jahr **2020** ist vorhanden. * **Stellplätze** sind verfügbar.

**Lage** Das Haus befindet sich in einem besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Gehrden. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während die Infrastruktur von Gehrden gut erreichbar ist.