Neues Einfamilienhaus in Erfurt: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Erfurt-Bindersleben. Dieses **projektierte Haus** bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem **energieeffizienten Neubau** mit **Fußbodenheizung** und Luft-Wärme-Pumpe.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein vielseitig nutzbares Büro-/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Badezimmer. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und Komfort.

**Highlights:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 116 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (5+kk)** * **Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung** * **Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden** * **Attraktive Lage in Erfurt-Bindersleben**

Das Haus wird auf einem **Kaufpreis Baugrundstück** errichtet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Die 3-fach verglasten Fenster und die folierte Haustür unterstreichen die hohe Qualität und Energieeffizienz.

Die Lage in Erfurt-Bindersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 91, 92, 94) ist ideal, und die Erfurter Innenstadt sowie die Autobahn A71 sind gut erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Alacher Höhe mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren entlang der Nessequelle.