Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Habkirchen

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in einer **attraktiven und naturnahen Wohnlage** von Habkirchen (Mandelbachtal). Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 255,76 m²** und zusätzlichen Nutzflächen von rund 196 m² auf einem **ca. 1.504 m² großen Grundstück**, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse und dem Garten, sowie ein flexibel nutzbarer Wohn-/Bürobereich. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige Wintergarten-Anbau mit Galerie, der sich ideal für Hobbys, eine Praxis oder kreative Tätigkeiten eignet und über einen separaten Zugang verfügt.

**Ausstattung:** Das Haus wurde 1997/1998 kernsaniert und erweitert. Es verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung (2019) mit Solarthermie, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Bus-System. Besonders hervorzuheben sind die **großzügigen Garagenflächen** (ca. 53 m² Doppelgarage mit 3 m Deckenhöhe, plus eine Einzelgarage und ein Doppelcarport), die auch für größere Fahrzeuge oder als Werkstatt geeignet sind. Das Grundstück bietet Potenzial für ein zusätzliches Baugrundstück.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Habkirchen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Biosphärenreservat Bliesgau, nahe der französischen Grenze. Die Anbindung an umliegende Städte wie Blieskastel und Saarbrücken ist gut, ebenso die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Natur des Bliesgaus lädt zu Freizeitaktivitäten ein.