Charmantes Einfamilienhaus in Lübeck mit Garten und Garage

Dieses **historische Einfamilienhaus** in Lübeck-Schlutup bietet eine einzigartige Gelegenheit zur **Sanierung und individuellen Gestaltung**. Auf einem **großzügigen Eigenlandgrundstück** von ca. 832 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im grünen Nordosten der Hansestadt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen beheizt wird. Ein vielseitig nutzbarer Durchgangsraum und ein kompakter Wintergarten, der zum Entspannen einlädt, ergänzen das Erdgeschoss. Ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Insgesamt bietet das Haus **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung** * Geräumige Zimmer und guter Grundriss * Gemütlicher Kachelofen * Kompakter Wintergarten * Teilunterkellerung * **Garage** vorhanden * **Gartenfläche** von ca. 400 m² * Balkon-/Terrassenfläche von ca. 15 m² * Teilunterkellerung

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schlutup, bekannt für seine gewachsenen Strukturen und die Nähe zur Natur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar (ca. 1-1,5 km). Die Lübecker Innenstadt ist nur ca. 7 km entfernt und bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle (ca. 300 m) und die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 7 km) sehr gut.