Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **2024 erbaute Einfamilienhaus** bietet auf **über 230 m² Wohnfläche** großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer eleganten Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Ost-Terrasse. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten West-Terrasse und dem Garten lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Büro, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei weitere großzügige Kinderzimmer. Der Außenbereich mit Garten und überdachter Terrasse bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neubau aus 2024** * **Ca. 230 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Büro) * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Dusche & Wanne) * **Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe * **Doppelgarage** mit separatem Ausgang * **2 Terrassen** (Ost und West, davon eine überdacht) * **Garten** (noch anzulegen)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Würding, nahe dem Kurort Bad Füssing. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in Bad Füssing und Pocking schnell erreichbar. Die Thermen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung mit Shuttlebus zu den Thermen sowie zur Autobahn A3/A94 ist gegeben.