Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Bonndorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bonndorf im Schwarzwald bietet mit seinen **5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der **Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfordert**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss (ca. 103,70 m²) umfasst 3,5 Zimmer, eine offene Küche für ein kommunikatives Wohngefühl und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront öffnet sich zur **Terrasse**, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Teilweise ist **echter Parkettboden** verlegt, der den wohnlichen Charakter unterstreicht.

Im Dachgeschoss (ca. 58,33 m²) befinden sich weitere 2,5 Zimmer, eine kleine Kochnische, ein Duschbad und zwei große Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Dachterrasse**, die einen geschützten Außenbereich mit Charme bietet.

Das Untergeschoss bietet praktische Nebenflächen wie eine Garage mit Lagerbereich, ein Heizzimmer, eine Werkstatt/Kellerraum mit Starkstromanschluss und einen Raum für die Öltanks. Dies ist ideal für handwerklich Interessierte oder für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie liegt in Bonndorf im Schwarzwald, einem staatlich anerkannten Luftkurort mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Freizeitangebote). Die Schweiz ist ca. 15 km entfernt, Waldshut-Tiengen ca. 30 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und wichtige Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.