Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dötlingen

Dieses **sehr gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus** in Dötlingen bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.077 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **sechs hellen Zimmern** und **zwei Badezimmern**, darunter ein Vollbad, ist es ideal für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Hochwertige Ausstattung** wie eine moderne Einbauküche und eine großzügige Terrasse mit wintergartenähnlicher Überdachung, die eine nahezu ganzjährige Nutzung ermöglicht, steigern den Wohnkomfort. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger Außenbereich mit Terrasse und Garten * Zusätzliche Nutzflächen im Nebengebäude mit Carport, gepflastertem Hof mit mehreren Stellplätzen und einem gedämmten Gartenhaus (Wasser, Strom, TV) * Kontinuierlich saniert und modernisiert (Fenster, Türen, Heizung, Elektrik, Dach, Dämmung) * Moderne Technik: Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung, SAT-TV * Entwicklungspotenzial: Teilung und zusätzliche Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Dötlingen (27801). Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern, ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort gut erreichbar. Die Anbindung an Wildeshausen, Oldenburg und Delmenhorst ist gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Brettorf ca. 4 km entfernt.