Neubau-Massivhaus in ruhiger Waldlage von Chemnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Chemnitz-Harthau! Dieses **schlüsselfertige Einfamilienhaus** wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine idyllische und absolut ruhige Lage im beliebten Stadtteil Harthau, umgeben von Wohngebäuden und in direkter Waldnähe. Genießen Sie Ruhe, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen einmaligen Blick über den Harthauer Wald. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der teilweise in die zweite Wohnebene übergeht. Ein zusätzliches Büro/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche runden diese Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer schönen Galerie, einem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer mit großer Ankleide. Ein großzügiges Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Erstellung * Hochwertige Massivbauweise (Porenbeton) * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Marken-Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) * Bodengleiche Duschen * Rollläden im Erdgeschoss * Umfangreiche Elektroausstattung * Individuelle Anpassungsmöglichkeiten * Optional mit Keller erhältlich * Qualitätsüberwachung durch TÜV

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Chemnitz-Harthau. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt und das Erzgebirge ist hervorragend.