Einfamilienhaus zum Kauf

Sie suchen eine besondere Immobilie mit Traum-Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein wunderschönes, gepflegtes und direkt bezugsfreies Einfamilienhaus in Gerolzhofen. Die Immobilie wurde 2013 mit hochwertigen Materialen und Liebe zum Detail saniert und eignet sich ideal für Paare oder Familien die keine Lust auf Neubau-/oder Sanierungsstress haben. Das Objekt überzeugt durch helle Räume, aufgeteilt auf insgesamt 143qm Wohnfläche, neuwertiger NOLTE-Einbauküche und einem Kaminofen, der steigenden Energiekosten trotzt. Das besondere Highlight ist der Außenbereich mit Blick auf den Nützelbachsee. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Grill-Abende mit Freunde oder Familie genießen oder einfach Ihre Kinder beim Toben beobachten. Neugierig? Dann freuen wir uns JETZT auf Ihre Anfrage! Lage Dieses seltene Schmuckstück ist die ideale Immobilie für eine kleine Familie, schön gelegen in einem sehr ruhigen Wohngebiet und die ideale Ausgangsbasis auch für Ausflüge in den nahegelegenen Steigerwald. Gerolzhofen mit mittelalterlichem Stadtkern, liegt im Herzen der Region Weinpanorama Steigerwald und ist wirtschaftliches Zentrum der Region mit zahlreichen dienstleistenden und produzierenden Betrieben. Gerolzhofen bietet ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung sowie Schulen jeder Bildungsrichtung. Durch die perfekte Lage zur nahegelegenen B286 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3/A7/A70/A71. Weitere Informationen Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022