Vielseitiges Familienhaus mit Pool und vier Garagen in Berlin-Hermsdorf

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1961** bietet auf einem attraktiven Eckgrundstück in **Berlin-Hermsdorf** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und liegt auf einem begehrten Grundstück im grünen Norden der Hauptstadt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzureißen und neu zu bebauen, wobei das Grundstück als Baugrundstück für 675.000 € angeboten wird.

**Innenbereich** Das Untergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool. Ein offener Flurbereich führt in das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit West- und Südfront, von dem aus Sie die Terrasse erreichen. Das Obergeschoss, separat über eine Außentreppe erreichbar, bietet eine weitere großzügige Terrasse.

**Ausstattung** - Überdachter Außenpool - Großzügige Terrasse und Balkon - Vier Garagen - Separater Zugang zum Untergeschoss - Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger ist Öl

**Lage** Berlin-Hermsdorf überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kitas, die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie die exzellente Verkehrsanbindung (S-Bahn, A111) machen diesen Ortsteil zu einer erstklassigen Wohnadresse. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst laden zur Freizeitgestaltung ein.