Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Pewsum

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, das sich im **Ortskern von Pewsum** befindet und **Entwicklungspotenzial** für Ihre Wohnträume bietet. Das um **1900 erbaute Haus** vereint historischen Charakter mit einer zentralen Lage, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ermöglicht.

**Im Erdgeschoss** finden Sie einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. **Das Dachgeschoss** beherbergt vier weitere Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Mit einer Gesamtwohnfläche von **99 m²** und einer Nutzfläche von **18 m²** bietet dieses Haus Raum für individuelle Gestaltungskonzepte.

Das Haus ist **stark sanierungsbedürftig**, was es zur perfekten Gelegenheit für Käufer macht, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren oder sanieren möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer reinen Wohnnutzung eine Nutzungsänderung beim Landkreis Aurich beantragt werden muss.

**Lage:** Pewsum, der Verwaltungssitz der Gemeinde Krummhörn, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und den typisch ostfriesischen Charme. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen sowie die gute Anbindung an Emden (ca. 15 Minuten) und die Nordseeküste machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.