Großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger- und Singlewohnung

Zum Verkauf steht ein **umfangreich kernsaniertes Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1902 mit einer Wohnfläche von **ca. 244,67 m²**, gelegen auf einem **ca. 2.340 m² großen Grundstück** in Ortrand. Das Haus wurde im Jahr 2000 einer **vollständigen Kernsanierung** unterzogen, bei der ökologische und hochwertige Materialien verwendet wurden. Es bietet viel Platz und Ruhe, ideal für **große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten**. Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Hauptwohnung, eine Einliegerwohnung (derzeit als Atelier genutzt) und eine zusätzliche Singlewohnung.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung nach der Modernisierung. Hochwertige, isolierverglaste Holzfenster und eine neue Holztreppe wurden eingebaut. Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, während das Obergeschoss mit einer Holzdielung versehen ist. Die Wände sind mit atmungsaktivem Lehmputz veredelt, und neue Innentüren sowie holzverkleidete Decken schaffen ein behagliches Ambiente.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine **Doppelgarage**, eine gemütliche überdachte Sitzecke vor dem Atelier und die Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern. Beheizt wird das Gebäude durch einen Niedertemperatur Ölheizkessel oder einen zusätzlichen Feststoffkessel von 2002.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Ortrand, einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität an der Grenze zwischen Brandenburg und Sachsen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die A13 und das Bahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden und anderen Zentren. Die Umgebung lädt mit Radwegen und Erholungsmöglichkeiten zum Verweilen ein.