Traumgrundstück in Mühltal: Neubau oder Sanierung Ihres Einfamilienhauses

In der begehrten Wohnlage Mühltal-Traisa, südlich von Darmstadt, erwartet Sie ein vielseitiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. **728 m² Grundstück**. Diese Immobilie bietet Ihnen zwei faszinierende Möglichkeiten: Gestalten Sie das **vollständig unterkellerte Bestandsgebäude** mit ca. **130 m² Wohnfläche** nach Ihren Wünschen um oder verwirklichen Sie auf dem attraktiven Grundstück Ihren persönlichen Wohntraum mit einem Neubau.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder, ergänzt durch eine Sonnenterrasse und einen Balkon. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1985. Obwohl das Haus teilweise modernisiert wurde, sind für eine zeitgemäße Nutzung umfassende Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert.

**Besonderheiten:** * Ca. 728 m² großes Grundstück * Ca. 130 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder * Sonnenterrasse und Balkon * Vollständig unterkellert * Zwei Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung oder Neubau

**Lage:** Mühltal-Traisa besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Waldrand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Der Bodenrichtwert unterstreicht den Wert dieses erstklassigen Standorts. Das Anwesen ist **kurzfristig verfügbar**.