Familienhaus in Odenthal: Geräumig, zentral und mit Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und zentraler Lage** von Odenthal bietet mit seinen 5 Zimmern und **142 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und gepflegt, mit einem vollausgebauten Speicher, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Der geflieste Keller bietet **65 m² Nutzfläche**.

Im Inneren erwartet Sie ein grosses Wohnzimmer mit einem gemütlichen, beheizbaren Kaminofen, ein Esszimmer sowie **drei Schlafzimmer**. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, die Kunststofffenster wurden 1989/90 installiert und das Dach inklusive Dämmung wurde **2006 erneuert**. Die Aluminium-Haustür ist aus dem Jahr 2024.

Der **grosszügige Garten** mit zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen lädt zum Entspannen und Grillen ein. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, zuzüglich eines weiteren Stellplatzes davor. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit zwei Übernahmeoptionen bis 2060 oder einem neuen 99-jährigen Vertrag.

Die Lage im Herzen von Odenthal ist ideal: **Alle wichtigen Einrichtungen** wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind **innerhalb von 1 km fußläufig erreichbar**. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km ist ebenfalls hervorragend.