Neuwertiges Einfamilienhaus mit Parkgrundstück & Wärmepumpe

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus**, erbaut **2020**, besticht durch moderne Architektur und eine **Energieeffizienzklasse A+** auf einem **ca. 3.000 m² großen Grundstück** in Teutschenthal. Mit **rund 205 m² Wohnfläche** bietet es viel Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte.

**Überblick** Das Haus vereint Komfort, Effizienz und Freiraum. Es wurde mit Fokus auf hochwertige Gebäudetechnik und ein großzügiges Wohngefühl konzipiert. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für klare Strukturen und angenehme Offenheit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen **offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 60 m²** mit viel Tageslicht und direktem Gartenzugang. Ein separates Büro, Gästebad, Abstellraum sowie Hauswirtschafts- und Technikbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich flexibel nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein **großzügiges Badezimmer mit Sauna**.

**Ausstattung** - **Wärmepumpe** mit Lüftungsanlage - **Fußbodenheizung** im gesamten Haus - KNX-basiertes Smart-Home-System - **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang - Netzwerkanschlüsse (LAN) in allen Räumen - Parkähnlicher, **ca. 2.957 m² großer Garten** - Terrasse

**Lage** Das Haus liegt in Teutschenthal, westlich von Halle (Saale). Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Halle ist durch regionale Bahnverbindungen und Straßenachsen gegeben. Die naturnahe Umgebung mit dem Pappelgrund lädt zur Erholung ein.