Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein charmantes ca. 1926 erbautes Einfamilienhaus im idyllischen Heinersdorf und bietet mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² reichlich Platz für Paare, Familien oder handwerklich versierte Käufer. Das Haus mit 4 Zimmern und einem kleine Gäste- WC im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m² im Keller. Dort wurde nachträglich ein geräumiges Bad eingebaut. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, sodass sich hier die Gelegenheit bietet, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charakter des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Gem. den Handlungsempfehlungen im vorliegenden Energieausweis sollte der Austausch der Gasheizung oder gar die Anschaffung einer Wärmepumpe, sowie einer nachträglichen Dämmung der Fassade bei einem Finanzierungskonzept auf der Tagesordnung stehen. Im Hinblick auf die aktuellen Erfordernisse durch das GEG (Gebäudeenergiegesetz) sollte daher ein Energieberater und der zuständige Bezirksschornsteinfeger konsultiert werden. Weitere Einzelheiten, sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und auch gern bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Sie wohnen künftig in Berlin-Heinersdorf, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Ortsteil im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und familienfreundlicher Nachbarschaft, die zugleich eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Das Zentrum ist in etwa 7,7 km Entfernung erreichbar und damit sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Autobahnanbindung liegt in rund 2,0 km Entfernung, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins zügig erreichbar sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgung, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten liegt ca. 1,2 km entfernt, eine Grundschule etwa 1,5 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden - ein Gymnasium befindet sich in ca. 2,4 km, eine Realschule in ca. 3,6 km Entfernung. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Berliner Ziele. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise: Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist uns die Veröffentlichung von Innenansichten nur bedingt möglich. Wir bitten daher um Verständnis und bevorzugen die persönliche Besichtigung. Für weitere Informationen sowie für Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur Realschule: 3.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.61, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 11.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.08, Distanz zum Bus: 0.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.69