Einfamilienhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in Rohlstorf, OT Quaal Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr: 1965) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt mehrere Wohn- und Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie die zentrale Diele mit der Verbindung in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Wohn- und Schlafräume, die sich ideal für Kinder, Homeoffice oder Hobbyzwecke eignen. Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung- Die Aufteilung bietet viel Flexibilität und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Im Teilkeller befinden sich mehrere Nutz- und Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Vorräte und Haustechnik bieten. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Des Weiteren steht ein Nebengebäude zur Verfügung, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird. Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung. Lage Der Ortsteil Quaal gehört zur Gemeinde Rohlstorf im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Quaal liegt im östlichen Teil des Kreises, etwa 7 km östlich von Bad Segeberg und rund 30 km von der Ostseeküste entfernt. Die Gemeinde befindet sich im Naturraum des Schleswig-Holsteinischen Hügel- und Seenlandes und ist durch eine reizvolle, leicht hügelige Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen geprägt. Verkehrlich ist Quaal über die nahegelegene Bundesstraße B 432 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Dadurch bestehen kurze Verbindungen nach Bad Segeberg, Scharbeutz an der Ostsee sowie in Richtung Hamburg. Die nächstgelegenen Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich überwiegend in Bad Segeberg. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilienbüro Plön Markt 4-5, 24306 Plön Tel.: 04321 93212706 E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein