Großzügiges Einfamilienhaus in Rödental mit Garten und Garage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit insgesamt **sieben Zimmern** befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße im beliebten Rödentaler Ortsteil Einberg. Auf zwei Etagen bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten, da die Lage eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld auszeichnet.

**Im Inneren sind Renovierungsarbeiten erforderlich**, was Käufern die Möglichkeit bietet, Raumaufteilung und Ausstattung individuell zu gestalten und so ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss wäre beispielsweise der Einbau einer weiteren Küche denkbar, da Anschlüsse vorhanden sind.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 186 m² * **Zimmer:** 7 * **Grundstück:** Eben, schön eingewachsen * **Besonderheiten:** Balkon, Terrasse, Gartenhaus, Garage * **Zustand:** Renovierungsbedürftig

**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss (EG) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Flur und Diele sowie Heizungs- und Ölraum. Das Obergeschoss (OG) beinhaltet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele.

**Ausstattung:*** * **Balkon** vorhanden * **Terrasse** vorhanden * **Garten** mit Gartenhaus * **Garage** inklusive * **Stellplatz:** Nicht explizit erwähnt, aber Garage vorhanden * **Heizung:** Ölheizung (gemäß Heizungs-/Ölraum im EG)

**Lage:*** Das Haus liegt in Einberg, einem Ortsteil von Rödental. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, bietet aber dennoch eine gute Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.