Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus in Dobareuth, einem Ortsteil von Gefell im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Das Objekt besteht aus zwei identisch aufgebauten Haushälften, die sich ideal für eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus eignen. **125 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen Grundstück mit Nebengebäude bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume.

**Innenbereich** Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine separate Toilette befindet sich zwischen Erd- und Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet jeweils zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Badezimmer mit Badewanne sind im Kellergeschoss untergebracht. Ein direkter Zugang zum Grundstück ist vom Keller aus möglich.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Sanierungsbedürftiges Doppelhaus** mit zwei Einheiten * **Großzügiges Grundstück** mit Nebengebäude * Potenzial zur Zusammenlegung zu einem **großen Einfamilienhaus** * Ruhige und naturnahe Lage * **Unverbaubarer Blick** über die Landschaft

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Ortsrand von Dobareuth, einem Stadtteil von Gefell. Die Lage zeichnet sich durch weitreichende Wälder und sanfte Hügel aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten in Gefell erreichbar. Wichtige Städte wie Hof (ca. 15 km), Schleiz (ca. 19 km) und Plauen (ca. 33 km) sind gut erreichbar.