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Einfamilienhaus zum Kauf - Widok nieruchomości 1 z 28
Na sprzedażDom

Einfamilienhaus zum Kauf

Wilhelmshaven, Bundesrepublik Deutschland

220 000 €
1486 €/m²
4
pokoje
148
E
Energia
264.6 m²
Powierzchnia działki
Taras
Udogodnienia

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Najważniejsze cechy

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Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:1977
Energia:E
Parking

Opis

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 141,4 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Es gibt Häuser, die bieten Raum. Und es gibt Orte, die schenken Ruhe. Dieses Zuhause vereint beides auf besondere Weise. In zweiter Reihe, eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung und direkt am Wasser gelegen, entfaltet dieses Einfamilienhaus eine Atmosphäre, die man sonst selten findet. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Erbaut im Jahr 1977 als Flachdachhaus auf einem ca. 265 m² großen Grundstück wurde es 2000 durch ein großzügiges Dachgeschoss aufgestockt. Insgesamt stehen auf ca. 148 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad, welches direkt mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoss verbunden ist, zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, verbindet er Innen und Außen auf harmonische Weise. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten lässt die Grenzen verschwimmen und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoss ist über die elegante Treppe im Wohnzimmer erreichbar und präsentiert sich offen und vielseitig: Ein großzügiger und offener Raum ebenfalls mit Wasserblick bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine großzügige Abseite im Obergeschoss, welche mit einem Velux-Fenster ausgestattet ist, bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der geschützte Garten, eingebettet zwischen Haus und Wasser, wirkt wie eine kleine private Oase. Mehrere Terrassen und Sitzplätze - darunter ein Platz direkt am Wasser - laden zum Verweilen ein. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und sinnvoll modernisiert, so dass eine solide Basis für weiteres Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum gegeben ist. Ein Carport mit Durchgangstür in den Gartenbereich sowie ein Gartenhaus runden das Angebot perfekt ab. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf 62,50 Euro. Lage Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren. Das Viertel Fort Schaar ist überwiegend mit Reihenhäusern aus den 70er Jahren bebaut und es gibt eine eigene Bushaltestelle. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Powierzchnia działki:264.6 m²

Udogodnienia

Taras
Ogród
Parking

Lokalizacja

Miasto:Wilhelmshaven
Region:Niedersachsen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

78/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

67
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

61
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

74
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

88
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

47
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

59
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano przedwczoraj

Zaktualizowano 22 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

892 €/mies.
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Rynek

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