Massives Einfamilienhaus mit Garage in Klostermansfeld

Solides Einfamilienhaus in **Klostermansfeld** mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Das **massiv gebaute Haus** aus dem Jahr **1934** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das **ca. 425 m² große Grundstück** ist funktional gestaltet und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine solide Ausstattung mit einer Holztreppe und furnierten Innentüren. Das **modernisierte Tageslichtbad** mit Ganzwandfliesung bietet zeitgemäßen Komfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) sorgen für gute Dämmung. Die Elektrik wurde im Jahr **2000 erneuert** und das Dach im Jahr **2011 saniert**.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** mit zentraler Warmwasserbereitung (zusätzlicher elektrischer Boiler vorhanden) * Teilweise ausgebauter Keller für zusätzlichen Stauraum * Satellitenanlage installiert * Jalousien * Nutzgarten * Garage und Außenstellplatz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Klostermansfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft über die B180 und die nahegelegene A38. Der Bahnhof Klostermansfeld bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

**Hinweis:** Die Immobilie bietet weiteres Potenzial für technische oder energetische Modernisierungen nach Ihren Wünschen.